梅雨季节来临前，通过应急通道快速激活房屋“养老钱”，合肥市包河区方兴社区的高速时代城小区1号楼和22号楼的居民终于告别了多年的漏水困扰。
7月14日，记者从合肥市住房保障和房产管理局物业专项维修资金管理中心了解到，今年以来合肥市区物业专项维修资金使用量再创新高，上半年市区拨付使用维修资金1.54亿元，同比增长128.65%，已超过2024年全年1.48亿元维修资金使用量。
从申请到批准，3个工作日内完成
高速时代城小区共有2918户居民，一直有居民反映房屋漏水的情况。由于房屋已过质保期，维修需动用专项维修资金，但传统申请流程需“双过半”表决，复杂流程让问题久拖不决。
2023年，《合肥市住宅小区物业管理条例》施行，合肥市将屋顶外墙渗漏、电梯故障、消防设施损坏、楼体外立面有脱落危险等八种情形纳入维修资金紧急使用范围。合肥市物业专项维修资金管理中心还制定了维修资金紧急使用工作流程，符合紧急情形的小区业委会（物业管理委员会）和相关业主提出应急处置方案，方案公示期满即可直接申请使用维修资金，大大提高维修资金使用效率。
高速时代城物管会按照应急程序启动维修资金申请，优先解决问题最为严重的1号楼和22号楼的漏水问题。同时，物管会搭建协商议事平台，召开业主代表意见征询会，广泛听取居民意见，并通过招标、路演等方式选定施工单位，确保维修工作公开、公正、透明。
在各方共同努力下，高速时代城小区1号楼和22号楼居民楼的维修工作顺利完工，居民告别漏水烦恼。
为了进一步优化办事流程，压缩办事周期，目前，合肥市维修资金使用从申请到批准已经从之前的7个工作日压缩到3个工作日内完成。
创新推出维修资金使用申报预约服务，申请人可电话预约业务办理时间，特殊情况“提前到岗”或“延时下班”提供服务，进一步提升服务质效，方便维修资金申报使用。
电梯更新维修纳入维修资金紧急使用范围
数据显示，上半年合肥市区拨付使用维修资金1.54亿元，其中电梯更新维修拨付使用资金1.31亿元，占维修资金使用总量的85%。
维修资金使用涉及小区电梯、屋顶外墙、消防设施、围墙护栏、安全监控、单元门禁等公共部位、共用设施设备多个方面的维修更新改造，助力小区居住安全和品质提升。
今年上半年，合肥市房产局组织多轮进小区调研，面对面问计，进一步优化完善政策措施。
针对调研反映的电梯维修使用维修资金“门槛”问题，立即分析研判，取消之前电梯维修费用需超过电梯原造价20%方可使用维修资金的限制规定，降低资金申请门槛条件，推动维修资金使用更便民利民。
2024年，全市833台电梯更新获超长期特别国债资金支持，通过拼盘使用国债资金和维修资金，更好助力住宅老旧电梯更新，提升群众获得感和满意度。
合肥市物业专项维修资金管理中心相关负责人介绍，合肥市已将电梯更新维修纳入维修资金紧急使用范围，简化申请使用流程，持续增强维修资金保障力度。
同时，通过业主自筹、积极争取超长期特别国债资金支持等多种方式推动住宅老旧电梯更新。
合肥晚报-合新闻记者 余佼佼
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