五月的颍东区铁二处小区老三区，满目青翠、鸟语花香。平整崭新的沥青路面干净通畅，粉刷一新的白色楼栋整洁亮眼。规整的停车位旁，电动车充电站有序排布，切实满足居民日常充电需求；焕然一新的小区广场内，儿童娱乐设施齐全完备。随处可见的监控设备与照明路灯，为小区筑牢安全防线，如今的小区，环境优美、配套完善，处处洋溢着温馨浓厚的生活气息。

　　很难想象，仅仅一年半之前，这里还是一处建成四十余年、基础设施落后的老旧小区。彼时，小区硬件设施老化严重，水泥路面坑洼不平，出行十分不便；楼栋墙体出现裂缝，楼顶漏水问题频发，每逢雨天，路面积水、污水外溢，居住环境脏乱不堪。不仅如此，小区健身器材不足且多数破损老化，无法满足居民休闲锻炼需求；停车位资源紧张，车辆随意停放，交通秩序混乱。长期糟糕的居住环境让居民苦不堪言，相关投诉问题也接连不断。

　　“以前一下雨，路上积水，根本没法走。晚上黑漆漆的，也没有监控，家里老人出门我们都不放心。”该小区居民林可新感慨道。

　　为彻底破解小区居住痛点、回应居民诉求，颍东区周密筹划、全力推进，如期完成了铁二处老旧小区改造项目。该项目针对铁二处片区等投用40多年的集中连片老旧小区，进行了基础设施补短板和智慧安防设施的全面升级。

　　在基础设施方面，项目共完成3.14万平方米道路改造、2.4万平方米屋面防水、1262平方米外墙修缮。在44栋住宅楼楼道逐层布设了1954个灭火器，并配置16处室外消火栓。同时，新增19处楼间休闲广场、4处健身广场、1处320平方米的儿童游乐场，配套安装32个健身器材、2张乒乓球桌、2处羽毛球场。长期困扰居民的积水、停车难等问题也得到了彻底解决。

　　在智慧安防方面，小区安装了100个监控杆、179个摄像头，楼道增设扶手，更换LED感应灯，推动公共设施的适老化改造。经过调研，居民对改造后的满意度超过90%。昔日的“老破小”，已经蜕变为设施完善、环境优美、治理有序的现代化宜居社区。

　　“多亏了政府的老旧小区改造，现在小区像新的一样，住得安心，大家都很满意。附近小区的人都想搬过来住呢！”林可新笑着说。

　　“项目一开始，我们就非常重视居民的意见，积极调动大家的参与度。”颍东区住建局工作人员李玉标介绍，“比如儿童游乐设施和健身设施，原本不在改造方案里。有居民提出来，小区缺少这些，应该增加，我们就加上了。还有居民反映，小区地下排水排污管网既破损又偏细，后来改造中就把地下雨、污管网全部更换，管径也加大了。”

　　城市更新，既要擦亮外在“面子”，也要夯实民生“里子”。为保障改造工作高效、高质量推进，在改造期间，颍东区住建局等部门专门成立了老旧小区改造联合党支部，建立每周例会调度机制，明确住建、街道办、财政等部门职责分工，高效推进改造工作。听取小区居民意见建议，发放问卷调查表，组建居民监督队伍，全程参与工程质量监督、进度管控。改造完工后，引入专业化物业公司，完善费用保障机制，引导居民制定了《小区管理公约》，激活小区自治的内生动力。由于连片统筹、精准改造，该项目被省住建厅确定为“安徽省城市更新典型案例”。

　　老旧小区改造是改善民生福祉、提升城市品质的重要举措，铁二处小区的华丽蝶变，不仅是房屋墙体、道路设施的翻新升级，更是居住品质、生活幸福感的提质升级。未来，颍东区将持续深耕城市更新工作，让更多居民在“家门口”享受城市发展红利，真切感受民生温度。（记者　杜程强　通讯员　武艳　葛晓春）