天下锦城四期目前由小区自救组织聘用保洁清扫小区内部。

　　◤ 近日，家住合肥市天下锦城四期的王先生向合新闻记者反映，今年初小区物业因持续亏损撤场，而后社区找来了应急物业，近期应急物业也匆匆离开，导致小区管理处于无序状态。9月22日，合新闻记者从该小区所在社区获悉，应急物业协议到期，目前社区正积极对接，帮小区重找物业公司。◢

　　业主： 应急物业“来也匆匆，去也匆匆”

　　王先生介绍，天下锦城小区共分四期，前三期业主购房时间较早，四期业主购房较晚。因多种因素导致龙湖物业持续亏损，最终于今年1月份撤场。在龙湖物业撤场后，常青街道姚公社区便引进华地物业服务有限公司（以下简称“华地物业”）作为应急物业为小区提供服务。因协议时间到期，该物业于9月15日撤场。

　　不过，让很多业主没有想到的是，就在华地物业撤场前一天，小区内部的垃圾便已无人清理。该物业在撤场时，还将小区内主要进出口的道闸遥控器以及监控室的钥匙全部带走，导致大门全部敞开，小区整夜处于无人值守状态。

　　对于华地物业在服务期内的表现，包括王先生在内的不少四期业主也并不认可。王先生称，四期业主希望能够引进品牌物业来进行管理，但是前三期业主更希望引进物业费较低的物业。

　　王先生说，四期业主经过集体表决后，想将四期从天下锦城序列中独立出去。目前，四期业主代表同前三期业主及街道进行过多次协商，还在制定分割方案细节。

　　社区：

　　指定华地物业为临时应急措施

　　9月22日，合新闻记者来到常青街道，见到了该街道负责此事的工作人员。该工作人员称，目前已经在联系新的物业进行报名，随后会进行投票。

　　当天下午，常青街道姚公社区物业办相关工作人员告诉记者，天下锦城四期业主同前三期业主及业委会之间的矛盾由来已久。该工作人员称，龙湖物业当时进场时便存在流程上的瑕疵，加上不少业主为了抵制物业选择不缴物业费。因此，四期业主同前三期业主之间的矛盾日益加深。

　　相关工作人员透露，年初，龙湖物业由于持续亏损强制撤场，时间节点又正好是在元旦期间，情况较为紧急，所以便由街道直接指定华地物业来承担应急物业的职责。

　　相关工作人员介绍，华地物业在本月15日撤场后，姚公社区便组织了物业方、业委会以及四期十余名业主进行协商，华地物业要求将道闸遥控器、监控室钥匙、维保档案等相应的材料全部交出，但是业委会当时并未同意接收。华地物业认为如果只将钥匙和遥控器交给个别业主，而不是交接全部资料，后续可能出现问题，他们承担不了责任，所以不同意单独交出小区钥匙。

　　进展：

　　天下锦城四期已具备初步独立条件

　　针对天下锦城四期业主提出的想要独立的想法，物业办相关工作人员表示，9月19日上午，包河区住建局相关负责人在协调会上，已将独立的条件告知四期业主代表。四期独立的前期工作已经完成了一部分，具备了初步独立的条件，目前正处在制定分割方案、提交业主大会审批的流程。

　　物业办相关工作人员告诉记者，由于天下锦城一至四期属于同一个物业管理区域，所以双方在同一个物管区内共享的资源需要进行交割。等到分割方案明确后，同一个物业管理区域中的业主进行表决后，如果表决能够通过，天下锦城四期便能够独立出去。

　　江淮晨报-合新闻记者 胡进 文/摄