物业服务企业本应承担服务业主、保障商户经营便利的职责，然而，淮南市凤台县一物业公司却以故意刁难、设置障碍等方式强迫商户接受装修服务。近日，凤台县法院审结这起物业方强迫他人接受装修服务的案件，负责人张某犯强迫交易罪获刑。

　　某农贸市场是招商引资产业，于2024年4月建成完工。同年1月，该市场运营管理商将保安、保洁、外场搭建等物业服务承包给某物业公司，张某是该公司法人。

　　业主或商户在找张某办理相关开工手续时，张某便以“装修车辆不允许进场，只能使用推车”“装修开工手续办不下来，需要瓦工证、电工证等证件”等借口，推脱盖章刁难商户，并表示如果装修的隔层工程交给他做，以后都会行方便，手续都能办下来。

　　部分商户因是外地经营者，担心会持续遭张某刁难，被迫同意将工程交由张某施工。后张某为两家零食店搭建的隔层均出现质量问题，导致两家店铺被迫闭店，分别产生5万元、6.3万元经济损失。

　　后来，市场内摊位因经营环境受影响陆续撤摊，农贸市场陷入停滞状态。案发后，张某赔偿部分店铺老板损失。

　　法院审理后认为，张某以威胁手段强迫他人接受服务，情节严重，其行为已构成强迫交易罪。综合考虑张某的犯罪事实、危害后果，以及其案发后积极赔偿损失、取得部分被害人谅解的从轻处罚情节，法院作出判决：张某犯强迫交易罪，判处有期徒刑十个月，并处罚金5000元。

　　法官提醒称，物业服务企业的核心职责是为业主及商户的经营活动提供便利服务，而非利用职权谋取私利。本案中张某作为物业服务企业负责人，利用为商户办理装修手续的履职便利，以“设置障碍、拖延审批”等威胁手段，迫使商户接受服务，造成商户重大经济损失且导致市场经营秩序严重混乱，其行为既违背行业伦理，更触碰刑事法律红线。同时，市场经营者若遭遇类似强迫交易行为，应及时固定证据、依法维权，切勿因惧怕报复而妥协，共同维护公平、有序的市场营商环境。