2025年10月17日,合肥市合肥公证处、高速时代城小区物业管理委员会、安徽省高速地产物业管理服务有限公司共同签约。安徽省合肥市包河区方兴社区高速时代城小区,在全省率先推行“公共收益公证提存”机制试点,通过引入公证机构监管力量,为小区公共资金加上“安全锁”。

　　“小区广告赚了多少钱?”“停车费收益去哪了?”“公共区域出租,谁签的合同?”近年来,住宅小区公共收益等管理不透明、使用不规范的问题,已成为小区治理的关注点。为解决这一难题,在合肥市住房保障和房产管理局、合肥市包河区住建局指导下,合肥市包河区方兴社区牵头联合多部门,在该小区推行“公共收益公证提存”机制试点。该机制下,小区公共收益资金,由管理单位提存至公证机构设立的专项监管账户,由公证机构依法履行资金保管、流程监督、信息公示等职能。

　　据悉,该机制有利于让小区公共收益从“糊涂账”到“明白钱”。过去,小区公共收益多由物业公司或业委会自行管理,易出现挪用、账目不清等风险。此次试点创新引入公证机构,将公共收益资金提存至专项监管账户,构建起多重保障。首先,资金更安全。公证机构作为独立第三方监管资金,从源头上杜绝了挪用风险,让业主的钱真正为业主所用;其次,流程全透明。收益来源、合同依据、金额核算都经过公证机构审核,生成电子凭证并向全体业主公开,真正做到‘收支可查、过程可溯’;第三,使用更规范。公共收益使用必须经过业主大会决议,公证机构按决议拨付,未经程序的支出无法执行,切实保障业主权利。

　　该机制下公证机构参与监管,让业主不再为“钱该怎么管”而焦虑,物业公司工作也更有公信力;标准化流程和数字化记录,让小区每笔收益“有据可查”,业主也能轻松看懂账目,积极参与监督,告别“糊涂账本”。(记者 张剑 通讯员 王倩)